| |
Komfortowy dom
dwulokalowy przy ul. Kochanowskiego w Złotnikach pod Poznaniem
Inwestycja położona jest w zacisznym miejscu, wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej,
dostęp do wszystkich mediów - prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet. Wymarzony kierunek ogrodu - południowo - zachodni.
Głębokość działki wynosi ponad 60m, co pozwala na urządzenie pięknego ogrodu z wieloma atrakcjami.
W pobliżu pełny dostęp do infrastruktury: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, liceum ogólnokształcące a także opieka medyczna,
banki, restauracje, markety, galerie, basen, korty tenisowe, fitness itp.
Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do centrum Poznania koleją metropolitalną.
Wznoszony jest budynek mieszkalny dwulokalowy, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: pokój dzienny z kuchnią, komunikacja, łazienka, schody, garaż. Na piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: komunikacja, łazienka i 4 pokoje. Budynek zostanie wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Poddasze nieużytkowe.
Podstawowe dane techniczne jednego lokalu
Powierzchnia użytkowa ok. 147 m2
Powierzchnia domu bez garażu ok. 129 m2
Powierzchnia garażu ok. 18 m2
Wysokość budynku ok. 9,3 m
Opis elementów konstrukcyjnych
Fundamenty - tradycyjne
Ściany zewnętrzne - pustaki ceramiczne - ocieplone styropianem oraz wełną mineralną
Strop - nad parterem żelbetowy prefabrykowany, nad piętrem drewniany (wiązary)
Belki i nadproża - żelbetowe, monolityczne
Schody żelbetowe zabiegowe
Ściany działowe - suporeks lub GK
Ściana dzieląca lokale - silka
Konstrukcja dachu - wiązary
Przewody wentylacyjne
Wykończenie
Tynki wewnętrzne - gipsowe, maszynowe
Wylewki - cementowe
Tynk zewnętrzny - silikonowy
Instalacje
Instalacja elektryczna (zewnętrzna + wewnętrzna)
Instalacja gazowa (zewnętrzna + wewnętrzna)
Instalacja c.o. piec 2 funkcyjny, ogrzewanie podłogowe
Instalacja wod-kan (zewnętrzna, wewnętrzna)
Elementy wewnętrznego i zewnętrznego wykończenia budynku
Okna i drzwi balkonowe/tarasowe PCV
Parapety zewnętrzne stalowe
Parapety wewnętrzne - PCV
Drzwi wejściowe stalowe
Ocieplenie budynku - styropian, wełna mineralna
Barierki zabezpieczające oszklone
Brama garażowa segmentowa
Dach - dachówka betonowa
Schody strychowe składane, klapa
Obróbki kominowe, okapniki - blacha w kolorze dachu
Rynny i rury spustowe PCV
Podbitka dachowa w kolorze dachu lub elewacji
Wykonanie wjazdu oraz wejścia
Uporządkowanie działki
Planowany termin zakończenia prac budowlanych 31.05.2026r
Cena brutto jednego lokalu 1 050 000 zł
Cena brutto jednego m2 lokalu 7 142,86 zł
I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
BBN Capital sp. z o.o.
ul. Sosnowa 77
62-002 Złotniki
KRS 0000903551
NIP 9721317482
REGON 389043806
NR TELEFONU 728 879 082
ADRES POCZTY ELEKTRONICZNEJ biuro@bbncapital.pl
ADRES STRONY INTERNETOWEJ DEWELOPERA www.bbncapital.pl
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
Jest to pierwsza budowa pod firmą BBN Capital Sp. z o.o.
W ramach współudziału w działalności spółki BBN Investment Sp. z o.o. wybudowane zostały:
1 dom jednorodzinny dwulokalowy w Poznaniu ul. Dickensa dz. nr 5/568
4 budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej w Imielinie
Ponad 30 innych budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Imielinie oraz Chełmie Śląskim
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
1.Adres i nr działki ewidencyjnej: Złotniki ul. Kochanowskiego, nr działki: 390/4
2.Nr księgi wieczystej:
PO1P/00356578/6 w Poznaniu
3.Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej:
Brak obciążeń i wniosków o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej PO1P/00356578/6
4.Przeznaczenie w planie:
4MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Dopuszczalna wysokość zabudowy 10m
Dopuszczalny procent zabudowy 40%
Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 4MN
5.Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach:
Budowa dróg osiedlowych
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
1.Czy jest pozwolenie na budowę: Tak
2.Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne: Tak
3.Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone: Nie
4.Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał:
Pozwolenie na budowę - Decyzja nr 475/22 wydana przez Starostę Poznańskiego z dnia 08.02.2022r.
5.Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych: Rozpoczęcie prac budowlanych: 09.03.2022r.
Planowany termin zakończenia prac budowlanych 31.05.2026r.
6.Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności części działki: Do dnia 31.08.2026r.
7.Liczba budynków: Jeden dom jednorodzinny, dwa lokale nr 1 i 2
8.Rozmieszczenie ich na nieruchomości: Budynek dwulokalowy, lokale symetryczne, lokal 1 lewy i lokal 2 prawy
9.Sposób pomiaru powierzchni domu jednorodzinnego:
PN-ISO 9836: 1997.
10.Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego: Przedsięwzięcie deweloperskie będzie realizowane z kapitału własnego 100%
11.Środki ochrony nabywców:
DEWELOPER zapewnia NABYWCY otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, to jest środków ochrony wskazanych w art. 4 ustawy z dnia 16 września 2011r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. z 2011 roku, Nr 232, poz. 1777).
12.Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy:
Zwrot deweloperowi poniesionych nakładów z otwartego rachunku powierniczego po pozytywnym odbiorze wykonanych prac zgodnie z przyjętym harmonogramem przez bank prowadzący w/w rachunek.
13.Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy: ING Bank Śląski S.A.
14.Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach:
"etap pierwszy", przez który rozumie się: zakup działki oraz wykonanie projektu budowalnego, co stanowi 25 % nakładów budowlanych, został zakończony.
"etap drugi", przez który rozumie się: uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie fundamentu, wykonanie ścian parteru, stropu nad parterem i schodów, ścian piętra, wykonanie dachu z obróbkami, co stanowi 25 % nakładów budowlanych, został zakończony.
"etap trzeci", przez który rozumie się: zamontowanie stolarki okiennej, wykonanie ścian wewnętrznych, przyłączy zewnętrznych, wewnętrznych instalacji podtynkowych, sufitu GK na piętrze, tynków wewnętrznych, posadzek oraz orynnowania co stanowi 25 % nakładów budowlanych, częściowo zakończony, reszta zostanie zakończona w terminie do dnia 15.05.2026r.
"etap czwarty", przez który rozumie się: wykonanie elewacji, wykonanie włazu strychowego oraz zamontowanie bramy garażowej, drzwi wejściowych, wykonanie instalacji wewn. wod. kan. i co, prac wykończeniowych, chodnika, tarasu i uporządkowanie terenu, co stanowi 25 % nakładów budowlanych, zostanie zakończony w terminie do dnia 31.05.2026r.
DODATKOWE INFORMACJE:
Osoby zainteresowane zawarciem umowy deweloperskiej mają możliwość zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa dewelopera z aktualnym stanem księgi wieczystej nr PO1P/00356578/6, kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, kopią pozwolenia na budowę, projektem budowalnym, sprawozdaniem finansowym Spółki za ostatnie dwa lata obrotowe, Umową otwarcia i prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
|
|
